独家：新希望城央26亩快速推进再获超强资方助力！

时间：2025-04-26 20:00:04 来源：江南体育中国官方网站

　　2025年2月25日，新希望地产通过破产拍卖获得成都城央约26亩土地，该宗土地占位成都城央一环，与成都嘉佰道为邻，占据锦江等豪宅核心资源，预计将打造为成都的又一顶级豪宅。

　　竞价58轮，新希望地产夺得项目后，顿时引发市场各方强烈关注，这一项目也正式迎来新生及进化。

　　而据氢地产追踪，该项目在新希望地产接盘之后，已获得快速进展，在融资等角度已取得实际、快速推进。

　　氢地产监控信息数据显示，日前，成都城央约26亩的开发主体——成都新信启创置业有限公司（以下简称成都新启置业）发生工商变更，从工商变更信息来分析，新希望成都城央约26亩已获得融资。

　　据悉，拍卖成交之后，成都新启置业的大股东发生变更，控制股权的人变更为成都新信锦德企业管理合伙企业（有限合伙）（以下简称成都新信企管），持有成都新启置业99%股权，另有新希望地产旗下一个企业持有成都新启置业1%股权。

　　股东方面，成都新信企管的4位机构股东，背后主要分别为中国中信金融实物资产管理股份有限公司（以下简称中信金融实物资产）、成都新希望置业有限公司（以下简称成都新希望置业）。

　　据官网信息，中信金融实物资产（股份代号2799）成立于1999年，是为应对亚洲金融危机，化解金融风险，促进国有银行改革和国有企业脱困而成立的四大国有金融资产管理公司之一。

　　据官网信息，新希望集团是一家以现代农牧与食品产业为主营业务的非公有制企业集团，由著名民营企业家刘永好于1982年创立，已拥有世界第一的饲料产能，中国第一的禽肉加工解决能力，是中国最大的肉、蛋、奶综合供应商之一。

　　最新的工商信息数据显示，成都新信企管由中信金融实物资产方面持股约64%，由新希望方面持股约36%。

　　资深业内人士就此分析，按照行业普遍做法来理解，中信金融实物资产方面将为成都城央约26亩提供部分资金及风险控制，而新希望地产将作为操盘方负责开发及高阶产品打造，双方正是通过有限合伙来实现风险共担及资源互补。

　　而仅从注册资本来看，成都新信企管注册资本约9.38亿元，中信金融实物资产方面持股约64%，对应出资比例约6亿元，新希望方面持股约36%，对应出资比例约3.38亿元。

　　不过，由于双方的合作条款等外界并不清楚，中信金融实物资产方面具体的出资金融等还有待求证，请以真实的情况为准。

　　至于中信金融实物资产、新希望方面能够迅速达成合作，为成都城央约26亩迅速备好足够粮草，背后是极好的合作基础。

　　在地产行业流动性偏弱的今天，中信金融实物资产等金融机构通过“股”+“债”模式介入重要项目，其综合金融优势显著，已介入重庆董家渡、上海旧改、深圳旧改等多个城市核心项目，本次再度介入成都城央项目，显示中信金融实物资产的资产选择偏好于城市优质资产，能够较好地控制风险系数。

　　其控股成都新信企管，还能够保证其对控股子公司行使多种监管职能。在项目完成之后，亦能够最终靠股权回购等方式获得项目收益权等（本文相关分析仅供参考，请以真实的情况为准）。

　　同时，新希望地产在豪宅开发等领域已有突出表现，近年来，其在成都、重庆、武汉等多个城市开发的多个豪宅项目，居住价值、市场价值已经被验证，产品“卷”得够早、够有诚意，由此率先获得了豪宅领域的市场影响力。

　　从这个角度来说，双方的这一次合作，让成都城央约26亩的底气更足，既形成了资源的强强联手，也平衡了风险。

　　综上，成都城央约26亩再传好消息，从新希望的强势夺地，再到超强金融机构的支持，这一城市核心项目正急速升温！

　　京东资产交易平台显示，2025年2月25日，经公开竞价，竞买人成都新启置业竞得成都门里望江置地有限公司“顺江路333”项目土地使用权及在建工程”，拍卖成交价约8.53亿元。

　　据了解，本次为该项目第三次拍卖，第一次起拍价约8.6亿元，第二次起拍价约7.74亿元，第三次起拍价约7.35亿元，最终成交价约8.53亿元，拍出了一个极好的价格。

　　究其原因，首先是主城宅地稀缺及主城核心地段价值走高，其次是抢地大战之下的房企缺地背景，然后就是2025年伊始，该项目匹配新希望地产的市场布局、豪宅打造经验，与房企本身的能力极为匹配。

　　购地信息数据显示，这宗土地具于锦江区莲桂西路以南、顺江路以北、规划道路以东、空军医院以西，地块面积约1.72公顷，折合约25.76亩。

　　地块属性为其他商服用地（兼容二类住宅用地），可兼容的住宅建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的30%，总建筑密度不大于45%，高层主体建筑密度不大于22%。

　　一份在官方备案的总平图则显示了地块的具体经济指标。地块建筑含A塔、B塔、地下室，其中，A塔含住宅约5.14万方、酒店约2.95万方，B塔无住宅规划，主要为办公，面积约8.71万方，地下室建筑面积约8.69万方。

　　项目历史信息则显示，范思哲公寓、文华东方酒店将在项目落地。不过，项目最终迎来了新希望地产的鼎力加持，项目也宣告获得新生。

　　本文仅代表作者观点，不代表本号立场。投资有风险，本文不构成投资建议。联系我们：

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　突发!55岁珍珠女王白如芳去世,25岁时为撒切尔夫人编项链成名

　　华子29+8+8森林狼掀翻湖人2-1勒布朗38+10东契奇带病17+7+8

　　瓦格纳32+7+8魔术险胜凯尔特人1-2，班凯罗29+6塔图姆36+9

　　字母哥37+12+6雄鹿大胜步行者1-2，奇兵特伦特37分利拉德7+5

　　财政部部长：中国将采取更加积极有为的宏观政策 推动实现全年预期增长目标

　　如何实现高质量育人与精准就业？近百所企业、高校与中学明日将共同“论道”

　　收藏！2025年高考选科要求出炉，985院校招收“物理+化学”占比最高！

　　预防近视小妙招，晒晒眼皮！闭眼迎着太阳光照射10分钟，注意一定不能睁眼